Информация к размышлению.
|
Предложение есть, спроса нет.
Такого столица не
видела со времен дефолта 1998 года.
Риелторы в шоке. Никто не хочет покупать
квартиры по абсурдно высоким ценам, которые
ныне установились в столице.
Хотя уж кому, а торговцам недвижимостью как раз самым первым выгодно до последнего не признаваться, что квадратные метры подешевеют. Это их хлеб с маслом. Но даже они уже не в состоянии игнорировать очевидное: ситуация зашла в тупик. Аналитики прогнозируют продолжение стагнации рынка на протяжении всего июня. И самая большая печаль брокеров состоит в том, что цены на квартиры оторвались от возможностей большинства потенциальных покупателей. Попросту говоря, предложение на рынке стремительно растет, а спроса нет. То есть, по логике, цены должны наоборот снижаться. Но в том-то и дело, что именно столичная недвижимость всегда отличалась "независимостью" от законов экономики. Например, некоторые аналитики склонны обвинять в происходящем... средства массовой информации, которые, дескать, раструбили на каждом углу о неизбежном снижении цен на жилье. Ну, скажем, печатное слово действительно всегда имело авторитет у народа, но чтобы до такой степени, чтобы регулировать рыночные отношения, когда по традиции цены в Украине всегда росли и растут намного быстрее, нежели заработные платы. Среди экспертов также распространено мнение, что летом всегда падает спрос на квартиры. С чем тоже трудно согласиться на том простом основании, что на дворе май, то есть месяц, всегда отличавшийся активностью накануне отпускного сезона. Оснований рассчитывать на снижение цен нет, считает Николай Гусев, риелтор одного из столичных агентств недвижимости. Продавцы, привыкшие, что их собственность постоянно растет в цене, не смогут понять, что желающих выкладывать такие деньги за жилье становится все меньше. Они или будут продолжать упорно ждать своего покупателя, или снимут квартиру с продажи, чтобы сдать ее в наем. Непростая тенденция и с ипотечным кредитованием. Несмотря на оптимистичные прогнозы, связанные с приходом на рынок иностранных инвесторов, кредитные ставки уменьшаться в ближайшее время не собираются. Сегодня в валюте ставки ниже 12 процентов не найдешь, в гривне минимум 1618 процентов. И потом, согласитесь, по меньшей мере наивно было бы ожидать от банкиров снижения ставок по кредитам, когда государство трясет в лихорадке политических разборок. http://cn.com.ua/ ( АГЕНТ.ua 06.06.2007 ) |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
 |