Наши контакты:
(097) 144-25-18
(066) 352-19-73
admin@mn.kiev.ua
mn.kiev.ua
|
|
Выпуск 25.07.22 (тираж 36426 экз) | Архив выпусков |
Наши контакты: |
| --- Предложения в Киеве и области --- | |||
|
[-2-] 
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
Два этажа; общая площадь 185 кв.м; площадь участка 8,5 соток. Дом продается с готовым ремонтом и коммуникациями. Мечтаете о своем просторном доме с террасами, зеленой зоной и любите хвойные деревья. Тогда это предложение для Вас! Дом полностью готов к эксплуатации с пакетом документов и подключенными коммуникациями. Дом отлично зонирован. Изюминкой планировки является большая терраса на 2-м этаже, с которой открывается вид на зелень и сосны. На первом этаже – большая кухня-гостиная с камином 50 м2 с выходом на террасу и зону Барбекю. Второй этаж состоит из 3-х спален, с гардеробными, просторного балкона и ванной комнаты с видом на зеленый сосновый лес! В доме собственная скважина 55м. Проведен газ и установлен котел. Электричество 13 кВт. Автоматические ворота на пульте и асфальтированный подъезд к дому. Цена 270 000$. Продажа – без комиссии! Написать письмо Подобные предложения 7184-4.htm dt-a16-1-7184-A-4- |
Предлагается к аренде нежилое фасадное помещение площадью 187 кв.м, в жилом доме. Витринные окна, возможность наружной рекламы. Отлично просматривается с бульвара Дружбы народов. Очень оживленный трафик. Удобный съезд с бульвара и большая парковка перед самим зданием. В помещении установлена приточно-вытяжная система вентиляции, сигнализация. Потолок высотой 4,5 м. Есть с/узел, один кабинет и открытое пространство (несколько колонн). Два варианта отопления - центральное отопление или автономный электрический котел. Заведенная мощность от ТП 60кВт с возможностью увеличения. Стоимость 350 грн./кв.м. От Собственника. ------------------------------- • Фотопрезентация помещения - mn.kiev.ua/vip/5196a.htm Видео помещения Написать письмо Подобные предложения 5196.htm dt-a7-1-5196-A- |
Коммерческие помещения на первом этаже в 5-ти этажном апарт-комплексе "Пуща-Водица". Продаются имущественные права на 8 коммерческих помещений на фасаде комплекса. Комплекс комфорт класса от Киевгорстрой расположен на центральной улице курортного поселка. Преимуществом коммерческих помещений является малое количество аналогичных помещений в поселке и высокий спрос на них. Комплекс введен в эксплуатацию в 2021 г., состоит из 7 секций и расcчитан на 350 человек. Гостевой паркинг, Парковочное место. Развитая инфраструктура: Отделение банка, банкомат, Жилой массив, Парк, зелёная зона, Учебные заведения, хорошая транспортная развязка. Отлично подойдет как объект инвестирования для переуступки или сдачу в аренду под торговлю, салон красоты, клинику, кафе. Написать письмо Подобные предложения 7184-3.htm dt-a8-1-7184-A-3- |
|
Форс-мажор і Договір оренди нерухомості 
Останнім часом, основне питання від Клієнтів:1) орендар не оплачує оренду і посилається на форс-мажор, приміщенням користується; 2) як захистити себе на випадок оренди приміщення у майбутньому, щоб орендар не посилався на форс-мажор? Що взагалі таке форс-мажор? Форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) (Force Majeure) - це надзвичайні та невідворотні обставини, які об'єктивно впливають на виконання зобов'язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо), обов'язків за законодавчими і іншими нормативними актами, дію яких неможливо було передбачити та дія яких унеможливлює їх виконання протягом певного періоду часу. Що слід врахувати: 1. Відрізняйте об‘єктивну неможливість виконати договір та економічну недоцільність подальшого виконання договору 2. Форс-мажор – договірний засіб захисту для зобов’язаної сторони. 3. Форс-мажор має бути підтвердженим. По суті, обставини форс-мажору передбачають право уникнути відповідальності за не сплату орендної плати, тобто штраф і пеню власник вимагати не може, але не звільняє від обов’язку оплатити оренду. З іншого боку, сам факт форс-мажору необхідно підтвердити. Форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) засвідчуються Торгово-промисловою палатою України (далі – ТПП України) за зверненням суб'єктів господарської діяльності та фізичних осіб по кожному окремому договору, податковим та/чи іншим зобов'язанням/обов'язком, виконання яких настало згідно з умовами договору, контракту, угоди, законодавчих чи інших нормативних актів і виконання яких стало неможливим через наявність зазначених обставин. А тепер до практики. Звичайно, для договорів оренди житлової нерухомості або малих комерційних приміщень сертифікати не отримують. Питання форс-мажору вирішується шляхом перемовин. Приклад вирішення ситуації (м. Київ, 2022 рік): 1. Власник зробив знижку на березень-квітень – 100-75%, а з травня 50-30%, орендар залишився і продовжив проживання у квартирі; 2. Як тільки в Києві стало безпечно (квітень 2022) – орендар звільнив приміщення і Власник зміг передати приміщення в оренду новому орендарю; 3. Як тільки в Києві стало безпечно (квітень) – орендар звернувся до друзів, які залишилися в Києві і допомогли звільнити приміщення, прибрали його і передали Власнику у стані, який відповідає умовам Договору. Всі приклади виявились позитивними Мішустін Микита Костянтинович Адвокат, ЮК «Мішустін та партнери» +38-093-264-31-95, mykyta.mishustin@gmail.com |
Приглашаем всех, кто интересуется недвижимостью, присоединиться к сообществу.• Продажа и аренда квартир, офисов, бизнеса, домов и участков. • Самые свежие новости мира недвижимости, динамика цен, прогнозы экспертов. • Бонус: Продвижение ваших объектов в соцсетях: Facebook, Telegram, Linkedin, Viber . Будьте в курсе новостей, держите руку на пульсе рынка недвижимости Украины. Администратор Сообщества: +380663521973 Ссылка на Сообщество >>> |
2-К квартира площею 72,05/35,66/17,58 кв.м. в ЖК Navigator 2, будинок 1, здача будинку запланована на 4 квартал 2022 року. Новобудова розташована за 15 хвилин їзди на громадському транспорті до станції метро "Мінська". Житловий комплекс економ-класу складається з чотирьох будинків висотою 25 поверхів Navigator-2 зводять за панельною технологією із заповненням зовнішніх стін залізобетоном. Фасад утеплюють мінераловатними плитами. Новобуд підключать до централізованого опалення. Ключові особливості житлового комплексу "Навігатор 2": поряд озеро Опечень; гостьова автостоянка; спортивний і дитячий майданчики; зони відпочинку; комерційні приміщення для бізнесу; 3 ліфта на кожну секцію; висота стелі — 2,7 метри. На перших поверхах новобудов Navigator 2 згодом відкриються магазини, салони краси, кафе, офіси. У дворах будуть встановлені дитячі майданчики, облаштовані місця для відпочинку та занять спортом. За 5 хвилин ходьби від ЖК розташовані автобусна зупинка, школа №285, дитячий садок №804, санаторна школа-інтернат №22, ветеринарна клініка. Трохи далі знаходяться супермаркет "Ашан", гіпермаркети "Леруа Мерлен" і "Епіцентр", ТРЦ "Караван", ТЦ "Полярний", Київська міська клінічна лікарня №8, відділення "Нової пошти". Вартість 77 067 $. Написать письмо Подобные предложения 7184-2.htm dt-a4-1-7184-A-2- |
Написать письмо Подобные предложения 7184-1.htm dt-a17-1-7184-A-1- |
Студия представляет собой квадратную светлую комнату 16 кв.м, на 1-м этаже Бизнес-Центра. Удачное расположение: на Печерске, в 2-х минутах ходьбы от метро "Кловская". Студия полностью оснащена новым оборудованием: ноутбук, синтезатор, колонка, микрофоны, скоростной интернет, Wi-Fi и другое. Сделан современный офисный ремонт в светлых тонах, жалюзи, бронедверь, звукоизоляция, отличная акустика! Студия идеально подходит для проведения уроков вокала, уроков музыки или в качестве репетиционной базы. Стоимость - 4900 грн. (возможен торг). Написать письмо Подобные предложения 5197.htm dt-a7-1-5197-A- |
|
| ||
 •
Рассылка
по Киеву и Украине (36 000 подписчиков).• Реклама в интернете , фото-видео-презентация. • Размещение на 32 сайтах недвижимости. • Рассылка SUBSCRIBE.RU (Украина и СНГ). • Публикация в соцсетях (Facebook, Telegram, Viber). Комплексная реклама охватывает до 80% рынка недвижимости. Подробнее - mn.kiev.ua/info.htm |
||
|
| ||
