Наші контакти:
(066) 352-19-73
admin@mn.kiev.ua
mn.kiev.ua
|
|
Випуск 21.10.24 (тираж 36428 екз) | Архів випусків |
Наші контакти:
|
| --- Пропозиції в Києві та в областях України --- | |||
|
[-5-] 
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
Трикімнатна квартира в ЖК "Кристал-Оболонь", загальна площа 116,7 м2, 17-й видовий поверх. Ремонт робився для себе, повністю мебльована, в наяності вся побутова техніка Європейських виробників. В будинку консьєрж, чіп-доступ, відеоспостереження, 4 ліфти. станція метро "Героїв Дніпра" - 10 хвилин. Поруч два супермаркети, аптеки, кафе, ресторани, відділення банку. До набережної Дніпра - 10 хв. В наявності є паркомісце в підземному паркінгу - 21 000$. Вартість 210 000$, без комісійних. Зв'язок через месенджер (Telegram, Viber, WhatsApp). Написати листа Подібні пропозиції 7186-22.htm dt-a4-1-7186-A-22- |
--- Окремо розташована будівля. Пропозиція для інвесторів та підприємців! ---
Київська область.
м. Бровари, вул. Чорних Запорожців (Короленка),25 - центр міста.Продаємо окремо розташовану адміністративну будівлю. Рік побудови 2018. 3-и поверхи, підвальне приміщення: • I-й поверх: 93,2 кв.м; • II-й поверх: 98,2 кв.м; • III-й поверх: 96,7 кв.м; • Підвал: 28,5 кв.м (можливо використовувати як укриття). Загальна площа: 316,6 кв.м. Право власності - 2018 рік. На кожному поверсі кімнати з різним плануванням, санвузли. На першому поверсі додатково кухня-їдальня, технічні приміщення. Виконано капітальний ремонт із сучасних якісних будівельних матеріалів. Земельна ділянка – 0,0250 га (у власності). Опалення – газ. Каналізація, водопостачання - централізоване. Потужність електропостачання - 18,0 кВт. Генератор однофазний, потужність 7,5 кВт. Швідкісний інтернет, цілодобова охорона. Власна парковка у дворі. Зручне транспортне сполучення – центральна міська вулиця, яка об'єднує два великих направлення Чернігів- Київ, поруч супермаркети «Епіцентр», «Сільпо», ТРЦ «Термінал», ринок, вокзал, зупинки громадського транспорту. Чудова пропозиція під приватний садочок, школу, клініку, реабілітаційний центр, офісні приміщення та інше. Ціна: 250000 у.о. без комісії для покупця! Ексклюзив! ------------------------------- • Персональна сторінка "Фотопрезентація будівлі" - mn.kiev.ua/vip/4943a.htm Написати листа Подібні пропозиції 4943.htm dt-a9-1-4943-C- |
Запрошуємо всіх
, хто цікавиться нерухомістю, приєднатися до спільноти.
• Продажа и аренда квартир, офисов, бизнеса, домов и участков. • Найсвіжіші новини світу нерухомості, динаміка цін, прогнози експертів. • Бонус: Просування ваших об'єктів у соцмережах: Facebook, Telegram, Linkedin, Viber. Будьте в курсі новин, тримайте руку на пульсі ринку нерухомості України. Адміністратор Співтовариства: +380663521973 Посилання на Спільноту >>> |
Як правильно вибрати квартиру для оренди: рекомендації від OLX Нерухомість 
Вибір квартири для оренди – це складний і відповідальний процес, який вимагає врахування багатьох факторів.
Від місця розташування та зручності транспорту до технічного стану квартири та її меблювання – кожен із цих аспектів може суттєво вплинути на комфорт вашого проживання. OBOZ.UA розпочинає серію публікацій разом з фахівцями OLX Нерухомість, у яких експерти поділяться практичними порадами щодо того, як правильно вибрати житло, комунікувати з орендарями, уникнути поширених помилок під час оренди та не натрапити на шахраїв. Як вибрати район для проживання Одним із перших і найважливіших кроків у пошуку житла є вибір району. Фахівці OLX Нерухомість зазначають, що район необхідно обирати відповідно до свого стилю життя та повсякденних потреб. Якщо ви щодня їздите на роботу або багато подорожуєте, варто звернути увагу на транспортну доступність. Житло поруч із метро або основними автобусними маршрутами може суттєво спростити щоденні пересування і допомогти заощадити час. Так, у Києві найбільш зручними для поїздок на роботу вважаються райони біля центральних станцій метро, такі як Шевченківський або Печерський. Для сімей із дітьми важливою буде наявність розвиненої інфраструктури. До неї належать дитячі садочки, школи, парки, дитячі майданчики та лікарні, що розташовані у пішій доступності. Наприклад, Голосіївський район славиться своїми зеленими зонами, які забезпечують ідеальні умови для сімейних прогулянок і активного відпочинку на свіжому повітрі. Крім того, важливо звертати увагу на безпеку району, зокрема на наявність освітлених вулиць, охорони або відеоспостереження в будинку, а також на загальний рівень злочинності. Нові житлові комплекси, побудовані після 2000 року, часто оснащені такими системами, що робить їх більш привабливими для орендарів. Ще одним важливим фактором є екологічна ситуація в районі. Якщо для вас важливий доступ до парків, озер або лісопаркових зон, варто вибирати райони з великою кількістю зелених насаджень, такі як Голосіївський або Оболонський. Це особливо важливо для тих, хто любить активний спосіб життя або хоче проводити більше часу на свіжому повітрі. Але водночас важливо звертати увагу на наявність поруч військових об'єктів або аеропортів, які можуть бути джерелом шуму або потенційним ризиком у сучасних умовах. Вартість житла також є одним з основних факторів вибору району. Житло ближче до центру або в районі з хорошою транспортною розв’язкою коштує дорожче, але це виправдано з погляду економії часу на поїздки. Якщо район має добре налагоджене транспортне сполучення, навіть віддаленість від метро може не бути вирішальним фактором. Окрім того, розвиток автомобільних шляхів і нових транспортних розв'язок дає можливість мешканцям таких районів швидко дістатися до центральних частин міста. На що звертати увагу під час вибору будинку У процесі вибору будинку, в якому ви плануєте орендувати квартиру, варто звернути увагу на його тип, стан та інфраструктуру. Фахівці OLX Нерухомість підкреслюють, що будинки різних епох мають свої переваги і недоліки. Наприклад, "хрущовки" і панельні будинки, хоча й можуть бути дешевшими, часто мають проблеми з комунікаціями, такими як опалення або водопостачання. Натомість нові монолітно-каркасні будинки, побудовані після 2000 року, зазвичай оснащені сучасними системами і більш автономні, що підвищує комфорт проживання. Важливим аспектом є також поверховість. Квартири на вищих поверхах можуть мати кращий вид з вікон, однак варто звернути увагу на наявність резервного живлення для ліфтів. Якщо будинок не має таких систем, відключення електроенергії можуть створити значні труднощі, особливо якщо ви живете на 8-17-му поверхах і вище. Те саме стосується й водопостачання – переконайтеся, що вода стабільно подається на верхні поверхи навіть у разі відключення світла. Щодо наявності газу, то це може бути великим плюсом, оскільки дає можливість продовжувати приготування їжі навіть у разі перебоїв з електропостачанням. Крім того, важливо звернути увагу на загальний стан будинку. Тріщини в стінах, протікання даху або інші видимі пошкодження можуть свідчити про необхідність капітального ремонту в майбутньому, що може створити вам проблеми під час оренди. Слід перевірити також стан комунікацій: зношені труби, стара електропроводка чи система опалення – усе це може негативно вплинути на комфорт проживання. Що повинно бути у квартирі для комфортного проживання У типовій орендованій квартирі має бути базовий набір меблів і техніки, який забезпечить комфортне життя орендаря. За словами експерта OLX Нерухомість, обов’язковий мінімум включає спальне місце (ліжко або диван), шафи для одягу, обставлену кухню з холодильником і плитою, а також пральну машину та повноцінно облаштовану ванну кімнату з туалетом. Наявність цих елементів дозволяє орендареві одразу в’їхати у квартиру і не витрачати додаткові кошти на облаштування житла. Додатковими бонусами можуть бути наявність бойлера для підігріву води, кондиціонера та інтернету. Квартири без меблів трапляються значно рідше, оскільки більшість орендарів шукають повністю облаштоване житло. Однак якщо квартира здається без меблів і побутової техніки, її оренда може бути на 20-30% дешевшою, хоча подібні пропозиції рідко бувають на ринку. Від яких факторів залежить ціна на оренду квартири Ціна на оренду квартири формується під впливом кількох основних факторів, і розуміння їх може допомогти орендареві вибрати оптимальний варіант. Основними факторами, які впливають на вартість оренди, є місце розташування житла, його площа та кількість кімнат, стан ремонту та наявність меблів і техніки. - Місце розташування: райони поблизу центру або з розвиненою інфраструктурою завжди будуть дорожчими. Приміром, квартири в Печерському районі Києва будуть коштувати значно дорожче, ніж аналогічні за площею в спальних районах на околицях міста; площа квартири: чим більша квартира і чим більше в ній кімнат, тим вища ціна на її оренду. Більшість орендарів спочатку обирають житло за цим критерієм, оскільки площа квартири впливає на зручність проживання, особливо для сімей. - Стан ремонту: квартири з авторським або євроремонтом завжди будуть коштувати дорожче, ніж квартири зі звичайним косметичним ремонтом або радянським інтер'єром. Проте деякі орендарі готові поступитися станом квартири на користь розташування або кращої інфраструктури; - Наявність меблів: квартири з повністю обставленими меблями й технікою будуть коштувати дорожче, оскільки дозволяють орендарю одразу заселитися і користуватися всім необхідним для життя. Як підготуватися до перегляду квартири Підготовка до перегляду квартири – це не просто огляд приміщення, а цілий процес, що потребує ретельного планування й уваги до деталей. Один із ключових аспектів підготовки – це спілкування із сусідами, яке часто недооцінюють. Люди, що живуть у будинку чи поруч, можуть бути справжньою "скринею" корисної інформації. Вони можуть розповісти вам про реальний стан будинку, наприклад, чи бувають проблеми з ліфтом, як працюють комунальні служби, який стан під'їзду і наскільки швидко усувають різні несправності. Окрім цього, сусіди знають, які мешканці живуть поряд – чи є хтось із них шумним, конфліктним, або навпаки, це приємні та спокійні люди. Такі деталі не завжди можна дізнатися у власника чи рієлтора, тому спілкування з сусідами допоможе отримати об'єктивну картину. Щоб перегляд квартири пройшов максимально ефективно, варто підготувати список запитань заздалегідь. Наприклад, обов’язково потрібно дізнатися про стан комунальних послуг. Під час перегляду варто перевірити, як працює електрика: увімкніть світло в різних кімнатах, перевірте розетки, вимикачі. Також зверніть увагу на водопостачання: відкрийте крани на кухні і у ванній, перевірте, чи достатній тиск води і чи є гаряча вода. Це допоможе уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому. Не менш важливо перевірити стан сантехніки. Огляньте ванну кімнату і кухню на наявність протікань або зношених труб. Переконайтеся, що все працює справно, адже ремонт сантехніки може бути дорогою та тривалою процедурою. Якщо у квартирі є газове обладнання, обов'язково запитайте, коли востаннє проводилося його технічне обслуговування. Ще одне запитання, яке часто не ставлять, але яке важливо дізнатися, – це наявність заборгованостей за комунальні послуги. Якщо є борги, їх погашення може лягти на вас як на нового орендаря. Тому варто поцікавитися у власника або рієлтора про це, щоб уникнути неприємних несподіванок після переїзду. Отже, вибір квартири для оренди – це багатосторонній процес, що вимагає уваги до безлічі деталей. Ретельно враховуючи поради фахівців і слідуючи рекомендаціям, ви зможете вибрати житло, яке відповідатиме вашим вимогам і забезпечить комфортне проживання на тривалий час. |
Повністю мебльована 2-кімнатна квартира (кухня-вітальня, тераса, спальня, гардеробна) в ЖК бізнес класу Rybalsky. Поверх 4/8. Адреса: Набережно-Рибальська 3. Будинок повністю заселений. Дизайнерський ремонт. Підлогове покриття керамограніт та паркет, на терасі викладена натуральна терасна дошка. На стінах виконана декоративна штукатурка. Стільниця для кухні з кварциту. Вся техніка встановлена. Сантехніка прихованого монтажу. Вимикачі та розетки Schneider. Плінтус алюміній. Конвектори внутрипідлогові. Фурнітура меблів blum. Диван бренду Blanche. Загальна площа квартири 83 м2. Кухня-вітальня - 41 м2, Спальня - 18 м2, Тераса 16 кв.м, Ванна кімната 5 м2. Гардеробна кімната 4 м2. Вартість 209 900 $. Написати листа Подібні пропозиції 7186-17a.htm dt-a4-1-7186-A-17a- |
--- Найкраща пропозиція! Найвигідніша ціна! ---
Трикімнатна квартира. Загальна площа 127 кв.м. Кухня 19 кв.м. 8/25 поверх. В квартирі виконаний якісний ремонт, використовували матеріали провідних виробників. Укомплектована всіма необхідними меблями та технікою для комфортного проживання. Зручне планування: - 3 окремі кімнати, - затишна, велика кухня, - засклені лоджії, - 2 санвузла, - великий передпокій. Дуже розвинена інфраструктура: поруч магазини, супермаркети, кафе, ресторани, ТЦ, аптеки, школи, дитячі садки, майданчики для прогулянок та відпочинку, зупинки громадського транспорту, за 5 хвилин - метро Печерська. Будинок 2008р., 6 секцій, респектабельні парадні, доглянутий зелений двір з фонтаном, дитячий майданчик, воєнізована охорона, закрита прибудинкова територія, підземний паркінг, поруч ТЦ "Царський", ресторани і кафе, аптеки, магазини. Вартість 210 000 дол. Написати листа Подібні пропозиції 7186-20.htm dt-a4-1-7186-A-20- |
Квартира в будинку бізнес класу, до метро Олімпійська йти 6 хвилин. Комфортний 5 поверх. Загальна площа 126 кв.м. Квартира з ремонтом. Стан квартири дуже гарний. Квартира укомплектована меблями та технікою. Велика кухня, три окремі кімнати, два балкони, один з яких засклений. Будинок монолітно-каркасний, цегляний, 2012 року. Три ліфти з картковою системою допуску, конс’єрж, охорона. Закрита територія. Власний генератор, власна котельня. Дитячий майданчик. Є багато наземних парко місць. Також є великий дворівневий підземний паркінг. Один ліфт спускається напряму до паркінгу. Оглядовий майданчик на 24 поверсі. Своє ОСББ. Будинок розташований у престижному діловому районі, тихому та затишному місці, віддаленому від центральних транспортних магістралей столиці. Поряд по сусідству ЖК Тетріс Хол. Все необхідне знаходиться поруч: Престижні фітнес-клуби, салони краси, кафе та ресторани. Брендові бутіки, супермаркети та торгові центри. Спортивні комплекси, стадіони, басейни. Концертні зали, кінотеатри та театри, музеї. Медичні центри, університети, гімназії, парки та багато іншого. Комісія за послуги 2%. Вартість 210 000 $. Краща ціна на ринку! Написати листа Подібні пропозиції 7186-21.htm dt-a4-1-7186-A-21- |
Квартира видова, площею 140 кв.м., 11 /23-поверхового цегляного будинку. У дизайні продумано абсолютно все до дрібниць, квартира робилася собі. Квартира дуже світла, тепла та затишна. Дорогий ремонт, повністю укомплектована італійськими меблями та сучасною побутовою технікою Siemens: посудомийна машина, кавоварка, духова шафа з функцією СВЧ, холодильні та морозильні шафи, індукційна варильна поверхня 90 см. Великий острів з обідньою зоною та місцями зберігання, робоча поверхня кухні понад 5 м., ТВ Sony, дизайнерське освітлення. Грамотне та раціональне планування: вітальня з обідньою зоною, 2 роздільні повноцінні спальні, з вбиральнями, кабінет, 2 санвузли (сантехніка Villeroy & Boch). Окреме приміщення з пральною та сушильною машинами та місцями для зберігання. Діє система підігріву підлоги на кухні-вітальні та санвузлах. Продається з усією технікою та меблями! Вартість 220 000 $. Ви не залишитеся байдужим після перегляду цієї квартири! Написати листа Подібні пропозиції 7186-114.htm dt-a4-1-7186-A-114- |
|
| ||
 •
Розсилка
по Києву та Україні (36 000 передплатників).
• Реклама в інтернеті , фото-відео-презентація. • Розміщення на 32 сайтах нерухомості . • Розсилка SUBSCRIBE (Україна та СНД). • Публікація в соцмережах (Facebook, Telegram, Viber). Комплексна реклама охоплює до 80% ринку нерухомості. Детальніше - mn.kiev.ua/info.htm |
||
|
|
||
