Наші контакти:
(066) 352-19-73
admin@mn.kiev.ua
mn.kiev.ua
|
|
Випуск 12.08.24 (тираж 36429 екз) | Архів випусків |
Наші контакти:
|
| --- Пропозиції в Києві та в областях України --- | |||
|
[-5-] 
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
Написати листа Подібні пропозиції 7186-19.htm dt-a4-1-7186-A-19- |
--- Продаж земельної ділянки з проектом його забудови. Закладенo фундамент! ---
Київська область, м. Буча, ФАСАД Варшавської траси.Площа земельної ділянки: 12,58 соток. Розроблена архітектурно-проектна документація житлово-торгівельного центру. Закладено фундамент для будівлі центру. Отримані Містобудівні умови та обмеження, зареєстровано повідомлення про початок будівництва. Паркінг наземний по фасаду: від 10 місць, 23 метри. Загальна площа будинку: 1243 кв.м. Площа кожного поверху: 460 кв.м. Три поверхи. Висота стелі: 2,7 м. Вхідна група по фасаду: центральний вхід. Електроенергія від 60 Квт, власна траса, розподільчий блок на ділянці, підключена. Вода та каналізація: центральне підключення на ділянці. Вікна вітражні на 1-3 поверхах по фасаду. За 200 метрів від ділянки ТЦ "Retail Park Bucha" (Нове Шосе, 52), ТОЦ "Епіцентр", ЖК та ТОЦ "Гранд Бурже" ЖК бізнес-класу LinevichGroup, Басейн та Парк. Ціна: 410000$, 330$/кв.м за весь проект, включаючи вартість: права власності на земельну ділянку, фундамент, всі комунікації, проектно-кошторисну та дозвільну документацію. ------------------------------- • Персональна сторінка "Фотопрезентація центру" - mn.kiev.ua/vip/4942a.htm Детальніше на сайті: bucha.q8invest.kiev.ua Написати листа Подібні пропозиції 4942.htm dt-a11-3-4942-E- |
--- Перше заселення. Паркінг наземний по фасаду! ---
Київ, Подільський район, вул. Стеценка, 30. ФАСАД, НОВА БУДІВЛЯ.На 1-му поверсі будівлі: НОВА ПОШТА та ДНІПРО М. За 300 м від ТОЦ Q8: 400 000 кв.м торгових площ ТЦ "Ашан", ТОЦ "Епіцентр", ТЦ "Новус", ТРЦ "Лавіна", житлові квартали "Співоче Арт Квартал" та "Ла Ла Ленд". Ремонт: 2023р. Перше заселення. Паркінг наземний по фасаду: від 10 місць. Можливий під’їзд фур для розвантаження. Вхідна група по фасаду: 2 окремі входи. Площа в оренду: від 380 кв.м 1 поверх. Поверхи: 2, 3, 4. Метро 10 хв.: "Академмістечко" та "Святошин". Трафік споживачів: від 150 тис. осіб/добу. Висота стелі: 3 м. Комунікації: електроенергія. Опалення: автономна система газового опалення. Вода та каналізація. Відеоспостереження: камери датчики руху. Вікна: 2 поверсі 3 м висотою, інші висотою 2,10 м. Технічні приміщення з ремонтом на кожному поверсі: 2 кухні. Санвузли: 4 на кожному поверсі, оздоблені сантехнікою. Ціна: 10$ за кв.м на місяць. Оплата на ФОП 3 група. ------------------------------- • Персональна сторінка "Фотопрезентація приміщення" - mn.kiev.ua/vip/4940a.htm Детальніше на сайті: stetsenka.q8invest.kiev.ua Написати листа Подібні пропозиції 4940.htm dt-a7-3-4940-E- |
| Провідні стоматологічні клініки Києва | ||
|
--- отримайте талони на знижки --- | ||
|
|
|
|
|
|
|
Рейтинг клінік "Стоматологія у Києві" -
www.dopomoha.kiev.ua/stomat.htm
, тел. (066) 352-19-73
Архів щомісячної розсилки "Новини стоматології України" - dopomoha.kiev.ua/star/a.htm | ||
Запрошуємо всіх
, хто цікавиться нерухомістю, приєднатися до спільноти.
• Продажа и аренда квартир, офисов, бизнеса, домов и участков. • Найсвіжіші новини світу нерухомості, динаміка цін, прогнози експертів. • Бонус: Просування ваших об'єктів у соцмережах: Facebook, Telegram, Linkedin, Viber. Будьте в курсі новин, тримайте руку на пульсі ринку нерухомості України. Адміністратор Співтовариства: +380663521973 Посилання на Спільноту >>> |
Як вигідно здати квартиру в оренду: поради для власників 
Побутує думка, що здавати в оренду власне житло, у якому ви не проживаєте,
— один з найпростіших способів заробітку. Проте це не так просто, як може здаватися на перший погляд. Власникам квартири варто підготувати квартиру до здачі, щоб якомога вигідніше здати її в оренду. Про це повідомляє СЕО/власник компанії з управління нерухомістю «Акт Сервіс» Богдан Половінський у коментарі РБК-Україна.
Як підготувати квартиру перед здачею в оренду Підготовка квартири до здачі в оренду — ключовий етап, що допоможе вам знайти відповідальних орендарів і забезпечити вигідні умови оренди. Ось кілька кроків, які варто врахувати: 1. Прибирання та ремонт. Ваша квартира повинна бути чистою та охайною. Проведіть генеральне прибирання, особливу увагу зверніть на кухню, ванну кімнату та підлогу.Усуньте всі несправності, такі як зламані дверні ручки, підтікання кранів чи проблеми з електрикою. Якщо стіни забруднені чи пошкоджені, варто їх пофарбувати або наклеїти нові шпалери. «Відносно невеликі витрати на ремонт у квартирі допоможуть зробити її більш привабливою для потенційних орендарів та дозволять трохи підвищити її вартість. Зазвичай такі витрати ви повертаєте вже у перші 2−3 місяці оренди», — розповідає Богдан Половінський. 2. Меблі та побутова техніка. Переконайтеся, що всі меблі знаходяться в хорошому стані. Якщо потрібно, замініть або відремонтуйте їх. Перевірте, чи працюють всі прилади (плита, холодильник, пральна машина). Наявність справної побутової техніки є великим плюсом для орендарів. «Є побутова техніка, яка може підвищити вартість квартири. Це може бути гарна пральна машина, кондиціонер, мікрохвильова піч та посудомийна машина. Водночас електрочайник, праска, пилосос та телевізор — не принципово важливі для орендарів та не додають квартирі цінності», — говорить СЕО компанії з управління нерухомістю. Інвестиції в якісне обладнання та меблі можуть швидко окупитися. Наприклад, купівля нового дивана вартістю 20 тис. грн може підвищити орендну плату на 2000 грн на місяць. Таким чином, вартість дивана окупиться лише за 10 місяців, а надалі підвищена орендна плата забезпечить додатковий дохід. 3. Комунальні послуги. Переконайтеся, що всі лічильники (електроенергії, води, газу) працюють і правильно рахують споживання. Упевніться, що всі рахунки за комунальні послуги сплачені. 4. Безпека. Перевірте замки на дверях та вікнах. Розгляньте можливість встановлення нових замків для додаткової безпеки. Якщо є можливість, встановіть сигналізацію або домофон. Комунікація з орендарями Оренда квартир вимагає не лише фінансових вкладень, а й уваги до комунікації та управління. Успіх орендного бізнесу залежить від якості взаємодії з орендарями та ефективного розподілу витрат на ремонт, зазначає Богдан Половінський. Швидка реакція на питання та прохання орендарів створює атмосферу довіри та допомагає уникнути дрібних проблем. Дбайте про комфорт мешканців, адже задоволений орендар з більшою ймовірністю буде довготривалим клієнтом. Системний підхід до розрахунків та дотримання строків сплати оренди допоможе уникнути фінансових проблем і недовіри. Регулярно перевіряйте стан квартири та забезпечуйте дотримання орендних умов, щоб уникнути зловживань довірою з боку орендарів. Про що має пам’ятати орендодавець Богдан Половінський зазначає, що в Києві квартири з орендною платою до 20 тис. грн здаються швидко через високий попит, тоді як дорожчі, за 30 тис. грн, можуть залишатися вакантними довше. Оренда нерухомості часто вважається пасивним доходом, але насправді це вимагає значних зусиль і постійної комунікації з орендарями. Ідеальний клієнт — той, хто зрозумів, що орендний бізнес потребує багато уваги. Існує стереотип, що орендодавці — «багатії, які викручують руки бідним орендарям», але на практиці орендарі також можуть зловживати добротою власників, вимагаючи надмірних поліпшень або сплачуючи менше ринкової вартості. Деякі орендодавці навіть наймають посередників для переговорів про підвищення орендної ставки. Правильне розподілення витрат на ремонт квартири або побутової техніки є ключовим фактором ефективності та задоволення орендодавця. Важливо заздалегідь домовитися з орендарями про те, хто нестиме витрати на ремонт, щоб уникнути конфліктів. |
Повністю мебльована 2-кімнатна квартира (кухня-вітальня, тераса, спальня, гардеробна) в ЖК бізнес класу Rybalsky. Поверх 4/8. Адреса: Набережно-Рибальська 3. Будинок повністю заселений. Дизайнерський ремонт. Підлогове покриття керамограніт та паркет, на терасі викладена натуральна терасна дошка. На стінах виконана декоративна штукатурка. Стільниця для кухні з кварциту. Вся техніка встановлена. Сантехніка прихованого монтажу. Вимикачі та розетки Schneider. Плінтус алюміній. Конвектори внутрипідлогові. Фурнітура меблів blum. Диван бренду Blanche. Загальна площа квартири 83 м2. Кухня-вітальня - 41 м2, Спальня - 18 м2, Тераса 16 кв.м, Ванна кімната 5 м2. Гардеробна кімната 4 м2. Вартість 209 900 $. Написати листа Подібні пропозиції 7186-17.htm dt-a4-1-7186-A-17- |
Будинок 185 м2 в Києві, на закритій для сторонніх людей вулиці. Поруч ЖК ПаркЛенд, ЖК Нова Англія, ЖК Ліко Град. Поруч нова школа, дитячий садочок, безліч магазинів, кавʼярень та салонів краси. Будинок побудований з теплого газоблоку, утеплений пінополістиролом, декоративна штукатурка CERESIT. Витрати на ремонт будуть мінімальними! Грамотне планування будинку дозволить комфортно розміститися дружній родині. 1 поверх: одна спальня чи кабінет, кухня-студія, санвузол, терасса, котельня. 2 поверх: три спальні, санвузол, балкон. Заведені всі комунікації, септик, вода із власної свердловини. Світло 15 кВТ. Опалення та водяна тепла підлога, розводка холодної води, розведена електроенергія по будинку. Також є можливість підключити газ. У дворі також бруківка та новий газон. Можливе виконання робіт під ключ відповідно до побажань Покупця. Розвинена інфраструктура. Зручна транспортна розв'язка. Ціна 209 000 дол. Без комісії для ПОКУПЦЯ. Написати листа Подібні пропозиції 7186-18.htm dt-a16-1-7186-A-18- |
3-кімнатна квартира. Загальна площа 87.3 м2 Поверх 8. Квартира з дизайнерським ремоном під ключ, 3 кімнати, 2 санвузли, кухня-вітальня 1 поверх - передпокій, санвузол, ергономічна кухня-вітальня з видом на парк Феофанія. 2 поверх - 2 спальні, санвузол, коридор вільного планування. По всім комунікаціям житлові тарифи. Парковка житлова + гостьова Цілодобова охорона, закрита територія. Зупинка громадського трансорту в пішій доступності. Оформлення - більше 3 років у власності, купівля-продаж Показ за попередньою домовленістю. Ціна 225 000 $. Написати листа Подібні пропозиції 7186-16.htm dt-a4-1-7186-A-16- |
Квартира розташована в будинку жк "Комфорт Таун" від 9 до 11 поверхів, що забезпечує чудовий вид та приватність. Квартира займає три рівні і має власну террасу. У квартири зроблен високоякісний ремонт, повністю укомплектована меблями та технікою провідних брендів світу. Кухня-студіо, великий простір для родини та гостей, три окремі спальні, дві гігієнічні та пральна кімната - все створено для комфорту. На території комплексу знаходяться супермаркет, спортивний клуб Sport Life, школа, тенісний корт, футбольні та баскетбольні майданчики, а також зелені зони для відпочинку, а також Академія А+, один з найкращих навчальних закладів Києва. Ідеальний варіант для великої родини, яка шукає сучасне та комфортне житло в розвинутому житловому комплексі. Тераса додає унікальності та простору, пропонуючи чудові види та можливість насолоджуватися свіжим повітрям без виходу з дому. Це ідеальне місце для сімейних та дружніх зустрічей на відкритому повітрі, додатковий простір для відпочинку та релаксації. Ціна 270 000 дол. Написати листа Подібні пропозиції 7186-15.htm dt-a4-1-7186-A-15- |
|
| ||
 •
Розсилка
по Києву та Україні (36 000 передплатників).
• Реклама в інтернеті , фото-відео-презентація. • Розміщення на 32 сайтах нерухомості . • Розсилка SUBSCRIBE (Україна та СНД). • Публікація в соцмережах (Facebook, Telegram, Viber). Комплексна реклама охоплює до 80% ринку нерухомості. Детальніше - mn.kiev.ua/info.htm |
||
|
|
||
