Ведущие стоматологические клиники Киева

--- получите талоны на скидки ---

Стагнация – лучшее время покупать квартиру

Цены на вторичном рынке жилья проседают бешеными темпами. Эксперты связывают падение рынка с нехваткой реального спроса на покупку квартир. Средняя цена на квартиры в июле 2022 года составила $1 424 за кв. м, что на 5,2% меньше, чем в предыдущем месяце. Дешевеют даже самые востребованные однокомнатные квартиры. В июле 2022 года рынок недвижимости Киева претерпел еще более ощутимое снижение цен, чем в предыдущем месяце, свидетельствуют данные портала adress.ua. Рынок до сих пор не отыграл искусственное завышение цен, которое произошло весной. В условиях низкого спроса и постоянного колебания курса доллара можно и далее ожидать снижения цен на квартиры.

По данным аналитиков портала, есть ряд факторов, не дающих рынку недвижимости полноценно восстановиться. В первую очередь речь идет о курсе доллара в обменниках, который с начала войны вырос почти на 43% — с 28 до 40 грн. Во-вторых, это низкий спрос на квартиры, вызванный военными действиями и слабой покупательной способностью тех, кто действительно нуждается в жилье.

«Сложилась ситуация, когда есть большое количество людей, желающих продать недвижимость, но нет спроса. И есть достаточное количество людей (в том числе и внутренне перемещенных лиц), которые бы приобрели жилье, но у них нет возможности, — отметил Александр Мришук, директор департамента розничного целевого кредитования «Банка Кредит Днепр». — Государство и банки могли бы стать мостиком, который объединил бы потребности этих людей и помог восстановить рынок недвижимости».
Большой поддержкой для рынка стала задекларированная Кабинетом министров программа льготной ипотеки под 3%, которая позволит с 1 октября получить льготный кредит первым кандидатам из четырех льготных категории (только они могут претендовать на ставку 3%). Для остальных граждан программа начнется в 2023 году по ставке 7%.