|
|
"МИР НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ" Состояние рынка недвижимости (динамика цен, итоги, прогнозы...) |
|
Рост цен на жилье в
Киеве в 2007 году был самым
низким за 5 лет - эксперт
Об
этом сообщил генеральный
директор консалтинговой
компании Украинская
торговая гильдия (ЫУТГл)
Вадим Непоседов.
По его словам, 2007 год стал
рекордным с точки зрения
роста цен - он был минимален
за последние пять лет. Такой
рост цен эксперт объясняет,
в первую очередь, тем, что
стоимость недвижимости в
предыдущие годы росла
значительно более высокими
темпами, чем доходы
населения, в результате чего
объем спроса снизился.
По данным гендиректора ЫУТГл, в течение августа-сентября рынок практически замер, причем если на первичном рынке строительным компаниям удавалось продавать 2-5 квартир в течение месяца, то на вторичном рынке объем сделок приблизился к нулю. С конца октября на рынке жилья наблюдалось некоторое оживление, а в ноябре некоторые строительные компании подняли цены на 3-5%. В то же время, ближе к Новогодним праздникам практически все застройщики объявили скидки от 5% до 15%. В. Непоседов отметил, что рост стоимости жилой недвижимости эконом-класса наблюдался только в начале и в конце года. В среднем за текущий год жилье эконом-класса подорожало на 15%. При этом с июля по октябрь цена оставалась практически на одном уровне. Эксперт считает, что жилье премиум-класса в столице недооценено, и в 2008 году на элитное жилье ожидается максимальный рост цен - 23-25%. ЫВ итоге ожидавшегося падения цен несмотря на активную пиар-компанию, развернутую в прессе, в этом году не произошло - дефицит жилья на рынке огромный и продлится, как минимум, до 2010-2012 годовл, - прогнозирует В. Непоседов. Как отметил гендиректор компании, первоначальные прогнозы о повышении стоимости жилья в столице на 15% могут не оправдаться в связи с намерением киевских властей повысить отчисления на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города более чем в три раза. По мнению В. Непоседова, это решение может привести к тому, что стоимость недвижимости в столице в следующем году вырастет на 20-23%. Если же решение не будет принято, то рост цен составит 15%. По данным ЫУТГл, на сегодняшний день на первичном рынке столицы средняя стоимость жилья эконом-класса составляет 2020 долл. за кв. м, бизнес-класса - 2850 долл. за кв. м, премиум-класса - 7300 долл. за кв. м. Консалтинговая компания Украинская торговая гильдия специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов в Украине: анализ участка, маркетинговые исследования, разработка концепций, привлечение инвестиций, служба заказчика, набор арендаторов, реализация площадей, управление недвижимостью. Проектный портфель ЫУкраинской торговой гильдиил включает все виды недвижимости: торговую, офисную, складскую, гостиничную и жилую.
http://www.segodnya.ua 28.12.2007
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
 |