Главная  Доска объявлений  Свежие заявки  Рассылка в агентства  Рейтинг_сайтов  Новости  Статьи

 "МИР НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ"  


Состояние рынка недвижимости
(динамика цен, итоги, прогнозы...)

Актуальные статьи: анализ состояния рынка недвижимости (динамика цен, итоги и прогнозы).


 

Аренда жилья в Киеве стала расти:
хорошие квартиры сделали скачок, "экономные" пока только ползут.

В конце лета, накануне нового учебного года, цены на аренду в Киеве традиционно поползли вверх. По словам риэлторов, сегодня минимальная стоимость аренды однокомнатной, без особых изысков стиральной машины, дорогой мебели и современного ремонта колеблется от $300 до $500.

 
Год назад это было $250350. Самые дешевые массивы Отрадный и Лесной. А вот обычно замыкающая список Троещина уже не считается дешевым районом квартиры тут даже дороже некоторых подольских. Расти цены на аренду стали в начале августа.

Мы искали клиента на двушку за $480 на Троещине, а как только сдали ее, через неделю нам "оборвали" звонками телефон люди готовы были снять двухкомнатную и за $500, и за $600, рассказала "Газете..." начальник отдела вторичной недвижимости агентства "МС-Мастер" Оксана Казанцева. С тех пор цены растут. Однокомнатные, по нашим наблюдениям, подорожали на 10%, где-то в среднем на $50, а двухкомнатные на целых $100-150.

По словам Оксаны Николаевны, это может быть и просто инициатива квартирных хозяев, которые уже знают, что осень подбрасывает новых клиентов, а значит и цены можно поднимать.

На прошлой неделе мы повезли на просмотр клиента, а там оказалось целых 8 желающих, каждый с посредником, рассказывает Оксана Казанцева. Хозяева просто устроили потенциальным съемщикам "кастинг" и сами выбрали того, кому хотели бы доверить квартиру. Конечно, для самих квартиросъемщиков такая ситуация несколько унизительная...

В то же время, даже при подорожании определенного вида квартир, которые дают все необходимые условия для комфортного проживания (хорошую сантехнику и добротный ремонт), квартиры другого сорта остаются невостребованными. Например, малометражная "убитая" гостинка в Дарницком районе, которую хозяин уже три недели не может сдать за те $350, что имел с нее весной. Пусть это уже крайний случай квартира и в самом деле в плохом состоянии и на нее может позариться разве что "семья из 20 бедных студентов". Но и в целом, квартиры "эконом-класса" не так уж и поднялись в цене.

Я не заметил скачка аренды на самые недорогие квартиры. Цены растут, но постепенно и сегодня это $350-450, объяснил директор агентства недвижимости "Огни Киева" Андрей Ситник, да и оснований для роста цен пока нет. Чтобы увидеть подорожание на $50-100, надо судить по конкретным примерам. А сколько таких у каждого агентства? Получается, что общая тенденция у каждого своя. По моему убеждению, любые прогнозы дальнейшего скачка цен и сильного подорожания аренды могут просто подорвать рынок хозяева будут выставлять квартиры подороже, а покупатели не потянут такую оплату. Пока что из экономных "потолок" это $500, и то для новостроек, в хорошем доме и с новым ремонтом и рядом с метро.
 

Архив аналитических статей
 


bigmir)net TOP 100 каталог элитных рекламных площадок Украины Строительный портал. Рейтинг сайтов Недвижимость Рейтинг-каталог сайтов АГЕНТ.ua - Украина Киев Винница Луцк Днепропетровск Кривой Рог Донецк Мариуполь Житомир Ужгород Запорожье Мелитополь Бердянск Ивано-Франковск Обухов Бровары Борисполь Фастов Кировоград Симферополь Севастополь Евпатория Ялта Феодосия Керч Луганск Львов Дрогобыч Николаев Одесса Полтава Ровно Тернополь Харьков Херсон Хмельницкий Черкассы Умань Чернигов Черновцы
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Kvartirant.RU RATING Украинский портАл Виртуальная поликлиника, советы врачей, вакансии для медиков, коллекция
  рефератов, самотестирование,  лекарства, каталоги врачей, фирм, клиник
  Украины, сексология, психотерапия, гомеопатия, духовное развитие,
  нетрадиционная медицина, последние новости...